Проектирование организации строительства

Положительный результат строительства любого объекта недвижимости, напрямую зависит от уровня организации строительного производства.

По этой причине, в каждом проекте имеется раздел, связанный с обеспечением организации строительства, в котором перечисляются основные мероприятия и действия отдельных руководителей и специалистов, их взаимодействие и взаимодействие всех строительных подразделений, подчиняющихся различным строительным компаниям, участвующим в проекте.

Раздел проекта, посвященный организации строительства, содержит следующие подразделы и пункты:


1. Общий порядок организации строительства на объекте;
2. Планируемые сроки ввода объекта в эксплуатацию;
3. Общие объемы работ на объекте;
4. Необходимое количество трудовых ресурсов и строительной техники, которые понадобятся для соблюдения установленных сроков строительства;
5. Необходимое количество материально-технических ресурсов.

В данном разделе проекта четко расписаны все вопросы, которые могут возникнуть у исполнителей строительного заказа, по поводу рационального ведения работ и рациональной их организации.

Раздел проекта, связанный с организацией работ на объекте, учитывает общие объемы работ, специфику будущего объекта, сроки ввода объекта в эксплуатацию, технологическую сложность объекта и сложность проектных решений.

По этой причине, объем и масштабность данного раздела определяется уровнем будущего объекта, в частности:

1. Простое проектирование раздела организации строительства предназначено в случаях, когда будущий объект состоит из одного, максимум двух зданий или сооружений;
2. Проект раздела организации строительства средней сложности предполагает наличие в общем проекте нескольких зданий и даже целых жилых кварталов, а также, такой проект разрабатывается для линейных объектов, имеющих большую протяженность, например, аэродромов, туннелей, трубопроводов и так далее;
3. Проект организации строительства высокого уровня сложности применяют в случаях, когда объект строительства относится к особо опасным объектам, горнодобывающим предприятиям, морским портам, линейным объекта, общей протяженностью более одной тысячи километров, а также, при строительстве целых населенных пунктов, с собственной социальной и транспортной инфраструктурой.

Все эти проекты по организации строительства, либо отдельные разделы организации строительства в составе существующих проектов, похожи друг на друга. Они отличаются только масштабностью самого строительного проекта и временем его реализации.